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什么时候收房合适?收房必看注意事项

发布时间:2020/4/16  新闻类别:行业动态 点击次数:63

  收房实际上是业主和开发商合同履行的重要部分。虽然在合同里还有其他事宜,如交付、办理所有权证、保证房屋维修、物业管理等问题,但收房在合同中是非常重要的环节。

  用户不能等到所有手续都办完后再去看房子,而是应该先去看房,这是至关重要的。如果业主办完所有手续再看房,开发商就会要求业主签订房屋交接单,签字后开发商就认定“你已经认为房子没有质量问题了”,一旦此后房屋真的出现问题,在法院诉讼当中这也成为了对开发商有利的凭证。

  大雨过后再收房

  目前,房屋存在“裂”迹的现象十分普遍。给业主们出了一招,收房的佳时间应该是下过大雨之后的7-9天,因为下雨后房屋如果出现漏水情况,将在一个星期左右渗透楼层。这样业主容易发现。

  亲自盯牢面积测量

  一般的,业主买房时开发商会提供一个实测表,注明了楼层建设面积、公摊面积、阳台面积多少等,但它却是不符合法律规定的。什么才是真正的实测面积表呢?它必须标明楼盘的具体位置,整个楼层的功能分布,以及每个角落的长、宽尺寸要详细标明,这样的实测表才能让业主随时核对房屋大小。

  如果你感觉房屋尺寸不正确,可以在市场上买到《房产测量规范》,并依据规范让有关部门进行检测。在所有的测量有了结果后,业主才算得到了一份真正的房屋实测技术报告。

  集体收房好处多

  收房过程中第一位的就是质量问题,如果质量不好,那可能持续相当长的时间,如果一旦出现质量问题,业主自身无法入住外,甚至想转卖也很困难。如果较多业主都对房屋质量问题不满,或是其他正当原因导致业主不愿意收房,集体收房的话可以互相帮助,给开发商施压。


 
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